房价走势

按照权威机构的统计,2017年英国房价的增长水平在百分之二到百分之四的样子,视地区不同略微还是有所差异的。按照多方数据来看,尽皆指向了一个结果,即英格兰中北地区和伦敦郊区以及外围地区的房价增长速度较为快速。此亦透露出,曼城、伯明翰等大城市依旧还是颇为值得投资的;而伦敦外围以及郊区例如索思沃克、纽汉以及格林威治等区房价仍旧还是会有一个较大的涨幅;另外,伦敦市中心地区短期之内的房价并不会有较为巨大的涨幅,不过,随着脱欧的尘埃落定,持有中心地带稀缺高端房产的投资者们将会获得一个颇为丰厚的回报。总的而言,到了2019年,英国退欧事宜将尘埃落定,英国的房地产市场亦将势必会呈现回暖趋势,预计挺过20172018年的房产严冬之后,现在入市的投资人预计将能够于后年看到今后的回报预期。

租金收益

Your move 发布了今年3月,英格兰及威尔士的房产出租市场的最新动向:

从租金水平来看,20183月全英国的平均租金是每月£829,经季节性调整之后与前一个月份基本保持不变,但对比去年同期上涨了2.5%

从租金回报率(Yield)上来看,那些因为2017年脱欧影响而担惊受怕的房东在今年可以松一口气。

不论是房租租金还是回报率,都已经回归了稳定的上涨趋势。3月英国的平均租金回报率在4.4%左右。

汇率走势

人民币兑英镑汇率0.1136时说明两国流通货币汇率基本处于稳定状态,因此,将10万元兑成英镑相当于11360,而在英镑大涨后目前将英镑抛出兑换成人民币却等于104341.6元,因为要比10万元多出4341.6元,所以,说明英镑在升值后能兑换更多的人民币,由于货币汇率小幅波动与变化并不会直接对市场物价造成影响,从而其实在英镑大涨会将其兑换成人民币,那么可以赚取到一定的差价,最后可以用于日常消费。